暮らしのいろいろ　ていねいに、

今回ご紹介するのは、ちょっと変わった店舗物件です。
どのように使うかを借主の方と一緒に考えていこうと大家さんが考えているからです。

まずは物件の概要をご紹介します。
JR中央線国分寺駅から徒歩２分と立地は抜群。
ただ、メインロードからは少し外れているため、それほど騒がしい感じはしません。

交差点（T字路）に面しているので視認性も良好。
落ち着いたレトロな雰囲気のビルの、地下丸ごと１フロアの物件です。

１階には焼鳥屋さん、２階には喫茶店が営業中で、３階より上が大家さんのお住まいです。
以前はエステサロンが入っていました。

現在は壁や床などがない、いわゆるスケルトンの状態。
広さは約５０㎡です。

換気設備はありますが、コロナ対策として、大家さんの方で増強してくれるとのこと。

現時点で大家さんとしては、
①１組の方に普通に賃貸物件として貸す
②何組かの方にシェアして貸す
の２つのパターンを考えています。

大家さんはここを、風通しが良く、地域の人が楽しい気持ちになるような場所にしたいとのこと。
そんな条件を満たしてくれる方がいれば、①でも②でもどちらでも構いません。
また、それ以外のやり方でもご提案いただければ検討します。
なお、飲食はNGです。

国分寺は、胡桃堂喫茶室やカフェスローなど、特徴があるお店がたくさんある地域。
こだわりのある少し変わったお店でもやっていけるのではないかと思います。

例えばパッと思いついたのは本屋さん。
西荻でも最近、特徴を持った本屋さんが相次いでオープンしています。
国分寺でこの立地なら、お客さん、来そうです。

２階に喫茶店があるので、組み合わせもバッチリ。

地下なので多少音を出しても大丈夫です。

音がするような製作物のアトリエとか、音楽関係も可能性ありそうです。

こちらが思いつかないようなアイデアも出てきそうで、大家さんと一緒に楽しみにお待ちしています。

感染が心配なこの時期、地下の物件は正直大変かもしれません。

でもだからこそ、いろいろ知恵を絞って活用してくれる方をお待ちしています。

内見希望の方は、以下の内容を記入の上、メールでご連絡ください。
①お名前
②電話番号
③内見希望日時（できれば第３希望まで）
④希望の業種・内容
⑤どんな場所にしたいかなど自由にお書きください

まずはお気軽にお問い合わせください。

問い合わせ
暮らしのいろいろ　ていねいに、
福田
03-3331-5750
teineini.nishiogi@gmail.com

T字路にあり視認性バッチリ。

ビルの入口部分。左側の窓も告知などで使用OK

白いドアを開けると地下への階段。１階に看板を出すのも可能。

地下フロアの入口から。L字の形をしています。

奥の方の様子。トイレの設置場所は要相談。

奥から地下フロアの入口方面を見ると。

※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。