物件詳細

本屋?シェアストア? 使い方、一緒に考えましょう。国分寺駅2分の店舗物件

今回ご紹介するのは、ちょっと変わった店舗物件です。
どのように使うかを借主の方と一緒に考えていこうと大家さんが考えているからです。

 

まずは物件の概要をご紹介します。
JR中央線国分寺駅から徒歩2分と立地は抜群。
ただ、メインロードからは少し外れているため、それほど騒がしい感じはしません。

交差点(T字路)に面しているので視認性も良好。
落ち着いたレトロな雰囲気のビルの、地下丸ごと1フロアの物件です。

 

1階には焼鳥屋さん、2階には喫茶店が営業中で、3階より上が大家さんのお住まいです。
以前はエステサロンが入っていました。

現在は壁や床などがない、いわゆるスケルトンの状態。
広さは約50㎡です。

 

 

現時点で大家さんとしては、
①1組の方に普通に賃貸物件として貸す
②何組かの方にシェアストアとして貸す
の2つのパターンを考えています。

 

大家さんはここを、風通しが良く、地域の人が楽しい気持ちになるような場所にしたいとのこと。
そんな条件を満たしてくれる方がいれば、①でも②でもどちらでも構いません。
また、それ以外のやり方でもご提案いただければ検討します。
なお、飲食はNGです。

 

 

国分寺は、胡桃堂喫茶室やカフェスローなど、特徴があるお店がたくさんある地域。
こだわりのある少し変わったお店でもやっていけるのではないかと思います。

 

例えばパッと思いついたのは本屋さん。
西荻でも最近、特徴を持った本屋さんが相次いでオープンしています。
国分寺でこの立地なら、お客さん、来そうです。

2階に喫茶店があるので、組み合わせもバッチリ。

 

または立地を活かして、イベントスペースとかも。
地下なので多少音を出しても大丈夫です。

 

こちらが思いつかないようなアイデアも出てきそうで、大家さんと一緒に楽しみにお待ちしています。

 

内見希望の方は、以下の内容を記入の上、メールでご連絡ください。
①お名前
②電話番号
③内見希望日時(できれば第3希望まで)
④希望の業種・内容
⑤どんな場所にしたいかなど自由にお書きください

 

また、内見の際は簡単でいいので事業計画書を事前に提出していただきます。
数字など細かいところは未定でも構いません。
内見後に大家さんとの面談もあります。
そこで、どんな風な場所にしたいかをじっくりとお聞きします。

 

まずはお気軽にお問い合わせください。

 

問い合わせ
暮らしのいろいろ ていねいに、
福田
03-3331-5750
teineini.nishiogi@gmail.com

 

T字路にあり視認性バッチリ。

ビルの入口部分。左側の窓も告知などで使用OK

白いドアを開けると地下への階段。1階に看板を出すのも可能。

地下フロアの入口から。L字の形をしています。

奥の方の様子。トイレの設置場所は要相談。

奥から地下フロアの入口方面を見ると。

物件名
賃料
管理費
敷金
礼金
専有面積
所在地 国分寺市南町3丁目
交通 JR中央線国分寺駅より徒歩2分
築年 1973年
設備
備考 RC造地下1階地上5階建   取引態様:媒介  情報更新日:2月13日

※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。